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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下山海公园产权多少年山海上城产权年限为什么只有50年方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权 住房的产权是没有期限住房所属土地使用权是自开发商缴纳土地出让金取得土地开发权开始计算一般商品房是70年开发商取得土地开发权之后会想法子融资然后修建住房再销售等业主取得住房办理完毕房产证好多年就这么过去了没有一位业主可以取得土地使用权正好70年的住房 土地使用权到期后业主依法可以申请继续使用该土地 《物权法》 第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前因公共利益需要提前收回该土地的应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿并退还相应的出让金 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的自动续期 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律行政法规的规定办理
