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RICS 2023 年 4 月的住宅市场调查显示，12 个月的销售预期“继续描绘出改善和稳定的市场前景”。

事实上，商定的 4 月份销售数据是自 2022 年 7 月以来最低的负值，净余额为 -19%，高于上个月记录的 -30%。

值得注意的是，由于高借贷成本和不确定的经济前景仍然是购房者面临的主要挑战，当月新买家需求的净余额从 3 月份的 -30% 下降至 -37%(经季节性调整) .

然而 RICS 表示，调查的大部分指标已从 2022 年底触及的低点略有改善。

在供应方面，受访者表示 4 月份新指令总体持平，净余额小幅下降至 -4%(3 月份为 -6%)。

最近需求和销售的下降导致房地产经纪人账簿上持有的平均房产数量略有增加(每位经纪人平均拥有 36 套房屋，而 2 月和 3 月为 35 套)。

更重要的是，RICS 表示，调查受访者的轶事评论提供了对近期购买趋势的洞察力，一些受访者表示买家正在寻找更小、更实惠的房屋，而人们正在搬出老房子购买更节能的新建筑。

与房价相关的调查的最新反馈仍处于负值区域，4 月份的净余额为 -39%，尽管与 3 月和 2 月的 -43% 和 -47% 的净余额相比，当前的读数没有那么负面.

展望未来 12 个月，价格预期指标从 2022 年底触及的低点继续改善，4 月份的净余额为 -16%，而 3 月份为 -24%。

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